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机构:11月环京住宅市场成交4538套 同比上涨12%

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发表时间:2019-12-23 07:28作者:佚名来源:中国网地产

 仅香河成交套数下跌

  根据北京中原市场研究部的统计,11月,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 整体表现为量升价稳;成交4538套,成交套数环比上涨13%,同比上涨12%,成交面积49.95万㎡;成交均价为1.26万元/㎡,环比持平,同比上涨8%。

  仅香河成交套数环比下降,降幅1%;廊坊市区、燕郊、固安、石家庄、张家口等5个区域成交套数环比均上涨,其中燕郊涨幅最大,成交35套,成交套数环比上涨106%,同比上涨21%,成交面积0.34万㎡。

  价格方面,廊坊市区、固安、香河成交均价环比上涨,其中廊坊市区涨幅最大,成交均价1.40万元/㎡,环比上涨7%;燕郊、石家庄、张家口成交均价环比下降,其中燕郊降幅最大,成交均价为1.95万元/㎡,环比下降11%。

  廊坊市区:成交市场环比量价齐升

  根据北京中原的数据统计,11月,廊坊商品住宅成交金额为136.43亿元,同比上涨311月,廊坊市区住宅市场环比量价齐升;成交742套,成交套数环比上涨6%,同比下降19%;成交面积7.90万㎡;成交均价为1.40万元/㎡,环比上涨7%。

  燕郊:成交价格环比下跌1成

  11月,燕郊住宅市场环比量涨价跌;成交35套,成交套数环比上涨106%,同比上涨21%;成交面积0.34万㎡;成交均价为1.95万元/㎡,环比下降11%。

  11月, 廊坊(市区+燕郊) 90-120㎡面积段产品为成交主力,占总成交量33%,占比环比上涨3个百分点,涨幅最大。90-120万元总价段产品仍为成交主力,占总成交量26%。

  截止11月底,今年廊坊(市区+燕郊) 商品住宅同比量价齐升,成交1.01万套,成交套数同比上涨36%;成交面积101.12万㎡;成交均价为1.35万元/㎡,成交均价连续两年上涨。廊坊商品住宅成交金额为136.43亿元,同比上涨39%。

  固安:成交额同比继续大幅上涨

  数据显示,11月,固安住宅市场表现为环比量涨价跌;成交847套,成交套数环比上涨17%,同比上涨89%;成交面积8.20万㎡;成交均价为1.25万元/㎡,环比上涨1%。成交金额为10.23亿元,环比上涨25%,同比上涨100%。

  2019年1-11月,固安商品住宅同比量价齐升,成交10969套,成交套数同比上涨173%;成交面积99.05万㎡;成交均价为1.27万元/㎡。商品住宅成交金额为125.39亿元,同比上涨232%。

  香河:成交额同比下跌32%

  数据显示,11月,香河住宅连续六个月无供应,市场表现为量平价涨;成交299套,成交套数环比基本持平,同比下降33%;成交面积2.60万㎡;成交均价为1.03万元/㎡,环比上涨3%。住宅成交金额为2.67亿元,环比上涨18%,同比下降32%。

  截止11月底,今年香河商品住宅成交量上涨明显,成交5196套,成交套数同比上涨176%;成交面积38.45万㎡;成交均价为0.99万元/㎡。香河商品住宅成交金额为38.13亿元,同比上涨121%。

  石家庄:成交均价环比下跌

  11月,石家庄住宅市场表现为量涨价跌;成交1380套,成交套数环比上涨28%,同比下降29%;成交面积17.22万㎡;成交均价为1.63万元/㎡,环比下降7%。商品住宅成交金额为28.15亿元,环比上涨18%,同比下降1%。

  2019年1-11月,石家庄商品住宅同比量跌价涨,成交1.37万套,成交套数同比下降54%;成交面积171.82万㎡;成交均价为1.56万元/㎡,为近五年峰值;成交金额为267.48亿元,同比下降22%。

  张家口:成交套数同比上涨3.9倍

  11月,张家口商品住宅同比量涨价跌,成交1235套,成交套数环比上涨4%,同比上涨3.9倍;成交面积13.69万㎡;成交均价为7291元/㎡,环比下降1%。商品住宅成交金额为9.98亿元,环比上涨4%,同比上涨305%。

  2019年1-11月,张家口商品住宅同比量涨价跌,成交6892套,成交套数同比去年同期上涨143%;成交面积70.67万㎡;成交均价为7175元/㎡。商品住宅成交金额为50.7亿元,同比去年同期上涨87%。

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