安然居

一季度新房供应力度不足 3月供应翻倍带动库存量上升

 二维码 2231
发表时间:2022-04-12 05:14作者:佚名来源:中国网地产
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年一季度新房批准上市套数为14378套,较上年四季度下滑51.25%,与去年同期相比下滑36.36%。从月度来看,3月新房供应大幅放量,供应规模几近与去年同期相当,数据显示,2022年3月新房批准上市套数为7286套,环比上涨164.4%,同比下跌5.2%。预计接下来,开发商推盘力度仍将持续,不排除进一步加大的可能性,二季度新房供应规模有望进一步增长。    图:北京新房批准上市套数季度及月度走势

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  从库存量来看,随着3月新房供应骤增,以及受去化方面略显不足的影响,新房库存量上升,数据显示,2022年3月北京新房库存量为96348套,环比上涨1.65%,较去年同期下滑4.85%。从去化周期来看,3月去化周期为14.1个月,较上月延长0.8个月。    图:2020年-2022年3月北京新房库存及去化周期走势

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  2022年3月,北京市区有13个商品住宅项目获取预售证,较上月增加8个项目,总计5785套房源,从区域申领预售证的项目来看,主要分布在门头沟、大兴等近郊城区。其中,海淀区于3月再推出1个品质项目翰学雅居,该项目位于海淀区北二环附近,交通便捷,临近交大和中财两大高校,教育资源丰富,本月共推出354套房源,准许销售面积17767.5㎡,入市后市场青睐度或较高。大兴区的红橡润园项目本月多栋住宅楼也获取了预售许可,共888套房源,是本月取证项目中推出房源套数最多的项目,红橡润园位于大兴区西红门板块,规划自带6000㎡左右商业配套,周边南苑湿地公园、海子公园以及大兴生态公园等公园环绕,生态环境优势较为突出,同时,19号线规划在西红门设站,随着后续19号线建成及开通,将在一定程度上改善居民的出行条件,项目打造了约75-128㎡的二居至四居室,比较契合刚需群体的购房需求。


分享到: