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6月销售回暖预期初步落地 房地产指数回升5.7%

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发表时间:2022-07-27 17:00作者:佚名来源:中国网地产

 中国网地产讯 近日,亿翰智库发布《6月房地产行业月报》。报告指出,继5月宽松政策井喷出台,6月政策松绑的力度和频次都有所减缓,政策放松仍以限购、限售为主,对限贷的放松未进一步推进,且出台“三限”政策放松的城市数量减少近一半,部分城市转而通过降低落户门槛,推动房票安置的方式间接的促进需求入市。尽管政策松绑力度趋缓,但效果逐渐显现,城市端和企业端两个维度的数据都显示6月新房成交增长明显,同比降幅也有一定的收窄。

  2022年6月,沪深300指数单月上升7.8%,恒生指数单月上升4.1%,房地产指数同期上升5.7%,表现略逊于沪深300,但强于恒生指数。E50房企中58%的房企股价上涨,36%的房企股价下跌,其中建业地产、信达地产和建发国际集团单月涨幅超20%,建发国际集团涨幅最高,单月股价上涨25.4%,在当下房企普遍收缩的情况下,建发国际背靠国企,扩张意愿较强,2022年1-6月销售业绩进入全国房企前20,业绩增长具有潜力。

  6月房地产政策松绑力度趋缓,但房企股价出现一定的回升。我们认为,主要有两方面原因,一方面,随着稳增长政策的出台,大盘持续反弹,市场整体信心有所好转。另一方面,地产股票交易已经由博政策放松转向博政策效果和市场反馈,而6月销售数据的点状好转给市场带来了一定的信心,销售回暖预期初步落地,股价出现部分回升。对于后市,我们认为,局部销售数据的好转并不能代表趋势,下半年销售的变化仍需观察,市场回暖的可持续性也有验证。在销售可能回暖的预期下,可重点关注布局一二线城市、土储较为丰厚的高信用房企,倘若销售出现明显好转,这类房企或将最先受到惠及。

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