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深圳首次配售人才住房,对高房价起到一定缓冲作用

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发表时间:2022-11-12 15:52作者:佚名来源:中国网地产

11月9日,深圳市住建局通告,有6个项目住房在11月10日起面向深圳市人才配售,配售均价为20520~44900元/平方米,这是深圳首次发布人才住房配售,也是目前最大批次的人才住房配售。本批次配售住房共4422套,其中两房户型1957套,三房户型2465套。   中指研究院深圳分院研究主管骆红琴表示,此举是深圳整个保障房体系中,非常重要的一部分。本次人才住房配售出台,将会对深圳房价的居高不下,起到一定的缓冲作用。既提升了居民的居住幸福感,又对房价的平稳发展起到了很好的补充作用。最终实现深圳居民各个层次不同的需求。

上月,财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》指出,中央财政要加大对深圳保障性住房的补助。同时,为了解决住房突出问题,实现“居者有其屋”的宏远目标,深圳提出到2035年,深圳将新增170万住房供应量,60%以上为保障性住房,即公租房、安居房、人才房(三种统称“公共住房”)各占20%,剩余40%为商品住房。其中公租房租赁价格约为市场价格的30%,安居房价格约为市场价格的50%,人才房的价格约为市场价格60%。目前深圳13个人才房项目稳步推进,建成后将提供25538套房。体现了各级政府解决住房问题的决心与行动力。

不同于深圳的安居房需要轮候,商品房需要积分,申请人只需满足具有深圳户籍,参加社保累计缴费3年以上,且是深圳市认定的人才(包括学历型人才和技能型人才,前者要求全日制本科及以上)等条件,即可申请摇号。一定程度上解决了过去人才房的门槛高,覆盖面小的问题。这次人才认定门槛有所降低,从价格与申请门槛上都给予了极大的支持。

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