安然居

重点支持刚性和改善性住房需求

 二维码 3443
发表时间:2023-01-07 09:52作者:佚名来源:经济日报

住房和城乡建设部部长倪虹近日表示,对购买第一套住房的,要大力支持。对购买第二套住房的,要合理支持。对购买三套以上住房,原则上不支持。这表明,2023年将继续重点支持刚性和改善性住房需求。对于购买首套房的,首付比、首套利率该降的,都要降下来。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。与此同时,“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不会改变,政策将不给投机炒房者重新入市留空间。

  

  2022年以来,各地针对需求端不断出台调控措施,从限购、限贷、限售等政策的调整松绑,到降低首付和房贷利率,再到税费减免等,政策力度不断加大,出台鼓励刚性和改善性住房需求政策的城市日益增多。随着这些政策的落地见效,购房者对于市场的信心逐步恢复,有利于市场企稳回升。预计2023年,刚性和改善性住房需求将迎来更多优惠政策。

  

  保交楼是2022年房地产市场的一个关键词,已售逾期的商品房如果一直难以交付,将有损购房者的权益,也极大影响购房者对于市场的信心。从政策性银行的专项借款,到金融系统以信贷、债券、股权“三箭齐发”释放资金支持房地产项目和房地产企业,将明显改善房企融资环境,有利于扭转房企资金链吃紧的状况。已售逾期难交付项目的逐步交付,有望使消费者重拾对市场的信心。

  

  我国房地产市场历经20余年发展,为解决广大居民的住房问题做出了贡献。城镇家庭住房短缺的状况已经总体得到改善,实现了供需基本平衡。可以预见,未来房地产市场的总体规模和销售面积将略有下降,过快上涨态势也已基本结束,房地产市场将总体平稳。住房将更加回归基本居住需求,购房者将更加看重居住品质,对于房地产行业而言,应着重从努力提升品质、建设好房子方面努力。

分享到: