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10月上海二手房成交“量落价稳”,业主涨价信心偏弱

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发表时间:2023-11-21 06:43作者:佚名来源:中国网地产

(一)成交:10月二手住宅成交量止升转降,同比跌幅扩大约3个百分点

10月上海二手房成交活跃度同样下降,并且单月成交量仍略低于去年同期。受国庆假期以及政策效应减弱的影响,上海二手房成交量止升转降。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年10月上海二手住宅成交14580套,环比下降13.7%;同比下降9.5%,同比降幅较上月扩大约3个百分点。从累计成交规模来看,2023年前10月上海二手住宅成交152259套,较2021年、2022年同期分别下降36.5%、上升18.2%。

(二)价格:10月二手住宅市场均价稳中趋升,同环比涨幅双双收窄

10月上海二手住宅市场均价延续稳步上扬态势,单月成交均价刷新历史新高。数据显示,2023年10月上海二手住宅市场均价为74787元/㎡,环比微涨0.07%,同比上涨7.94%,同环比涨幅分别较上月收窄1.43、0.13个百分点。

(三)调价房源:10月涨价房源占比7.3%,较上月回落4.5个百分点

从涨降价房源来看,2023年10月上海二手住宅调价房源中涨价房源占比为7.3%,较上月回落4.5个百分点。涨价房源占比止升转降,业主涨价信心仍然不足,市场情绪有待进一步修复。

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